1.Phân tích lợi nhuận cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park (phân khu Origami)
| Loại căn | Diện tích tim tường trung bình | Giá trung bình
(gồm VAT) (ĐV: tỷ) |
Tỷ suất lợi nhuận ước tính (ĐV: %/năm) |
Giá cho thuê ước tính
(ĐV: triệu /tháng) |
| Studio | 33 | 1,7 | 5.6% | 7,9 |
| 1PN | 36 | 1,9 | 5.6% | 8,8 |
| 1PN+1 | 46,5 | 2,35 | 5.6% | 10,9 |
| 2PN | 59 | 2,98 | 5.4% | 13,4 |
| 2PN+1 | 69 | 3,5 | 5.4% | 15,7 |
| 3PN | 85 | 4,3 | 5,6% | 20 |
| 3PN+1 | 100 | 5 | 5.8% | 24 |
* Tỷ suất lấy theo bình quân thấp của thị trường, mức an toàn.
2.Phân tích lợi nhuận cho thuê nhà thấp tầng Vinhomes Grand Park (phân khu The Manhattan và The Manhattan Glory)
Nhà phố thương mại
| Loại căn (theo diện tích đất) | Diện tích sàn trung bình | Giá trung bình
(gồm VAT) (ĐV: tỷ) |
Tỷ suất lợi nhuận ước tính (ĐV: %/năm) |
Giá cho thuê ước tính
(ĐV: triệu /tháng) |
| 84m2 | 243.8 | 12.5 | 5% | 52 |
| 96m2 | 279.1 | 14.3 | 5% | 59 |
| 126m2 | 437.1 | 15.62 | 5% | 65 |
| 144m2 | 498.1 | 19.8 | 5% | 82.5 |
Shop Villa (Boutique Villa)
| Loại căn (theo diện tích đất) | Diện tích sàn trung bình | Giá trung bình
(gồm VAT) (ĐV: tỷ) |
Tỷ suất lợi nhuận ước tính (ĐV: %/năm) |
Giá cho thuê ước tính
(ĐV: triệu /tháng) |
| 302m2 | 32.3 | 5.5% | 148 |
Biệt thự
| Loại căn (theo diện tích đất) | Diện tích sàn trung bình | Giá trung bình
(gồm VAT) (ĐV: tỷ) |
Tỷ suất lợi nhuận ước tính (ĐV: %/năm) |
Giá cho thuê ước tính
(ĐV: triệu /tháng) |
| 253m2 | 27.5 | 5% | 114.6 |
*Tất cả tỷ suất lấy theo bình quân thấp của thị trường, mức an toàn.
3.Vinhomes Grand Park phù hợp với bạn, nếu bạn quan tâm:
1. Chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm đầu tư và phát triển bất động sản
Vingroup – tập đoàn kinh tế tư nhân nổi tiếng với 2 thương hiệu bất động sản cao cấp lớn nhất Việt Nam: Vinhomes (nhà ở) và Vinpearl (bất động sản nghỉ dưỡng).
2. Hệ sinh thái khép kín, đa dạng tiện ích nội ngoại khu
Vinhomes Grand Park cũng sở hữu mô hình hệ sinh thái khép kín như các dự án khác của Vingroup. Ở đây sẽ hình thành một khu đô thị xanh, tuy xa trung tâm nhưng mọi nhu cầu từ đi lại, ăn uống, mua sắm đến thư giãn, vui chơi, giải trí, chữa bệnh, học tập, đều được đáp ứng tối đa.
3. Vị trí đẹp, liên kết vùng với các trục giao thông chính
Dự án gần kề với những trục đường giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Đường cao tốc TP.HCM- Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1, đường vành đai số 2, số 3, đường Mai Chí Thọ… việc đi lại giữa khu dân cư tới trung tâm thành phố và tỉnh thành lân cận rất dễ dàng.
4. Phân khúc nhà ở giá bình dân đang được quan tâm
Trong giai đoạn hiện nay phân cấp nhà giá bình dân đang được quan tâm. Nhu cầu của người mua lớn trong khi đó thị trường cung cấp lại hạn chế.
5. Phương thức thanh toán linh hoạt
Phương thức thanh toán dự kiến sẽ chia ra 5 đợt thanh toán cho đến khi hoàn thành nhận nhà. Ngân hàng sẽ hỗ trợ tài chính tối đa lên tới 70% giá trị căn hộ.
4.Tiện ích nội khu
- Vinhomes Grand Park được xây dựng theo mô hình thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích hạ tầng đồng bộ: hạ tầng giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí.
- Chủ đầu tư Vingroup cam kết sẽ mang đầy đủ tiện ích chung mà Vingroup cung cấp cho các dự án cao cấp khác như:
- Hệ thống cấp nước ổn định
- Hệ thống điện dự phòng mạnh tại các khu vực công cộng
- Điều hòa trung tâm ổn định (cho diện ích hành lang chung)
- Hạ tầng cảnh quan đường phố được bố trí hài hòa với những tiện ích chung cho cư dân
- Hầm gửi xe thông minh
- Nhà sinh hoạt chung nhằm gắn kết các hoạt động trong cộng đồng cư dân
- Hồ bơi ngoài trời đáp ứng nhu cầu bơi lội, tập luyện thể dục thể thao của người dân
- Hệ thống sân tập thể thao: sân bóng đá mini, sân bóng rổ, sân tennis
- Phòng tập Gym với trang thiết bị hiện đại
- Hệ thống camera giám sát 24/7
5.Thông tin các nhà phát triển của dự án Vinhomes Grand Park:
5.1.Tập đoàn Vingroup:
Tiền thân của Vingroup là Tập đoàn Technocom, thành lập năm 1993 tại Ucraina. Đầu những năm 2000, Technocom trở về Việt Nam, tập trung đầu tư vào lĩnh vực du lịch và bất động sản với hai thương hiệu chiến lược ban đầu là Vinpearl và Vincom. Đến tháng 1/2012, công ty CP Vincom và Công ty CP Vinpearl sáp nhập, chính thức hoạt động dưới mô hình Tập đoàn với tên gọi Tập đoàn Vingroup – Công ty CP.
Vingroup là một trong những Tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn nhất châu Á với giá trị vốn hóa thị trường đạt gần 16 tỷ đô la Mỹ. Tập đoàn hoạt động trong 3 lĩnh vực kinh doanh cốt lõi, bao gồm:
- Công nghệ
- Công nghiệp
- Thương mại, dịch vụ
Tài liệu giới thiệu Vingroup: Giới thiệu Vingroup
Trang web: Vingroup.net
5.2.Công ty Masterise Homes:
Masterise Homes sẽ phát triển dự án căn hộ của mình trong 1 phân khu của dự án Vinhomes Grand Park:
Masterise Homes là công ty thành viên thuộc tập đoàn Masterise. Đã có các dự án bất động sản thương hiệu Masteri, Millenium, M-one.
Xem thêm tại website: masterisehomes.com
5.3.Tập đoàn Mitsubishi:
Mitsubishi sở hữu 40% cổ phần phát triển phân khu căn hộ The Origami (còn lại 40% Nomura, 20% Vingroup).
Tập đoàn Mitsubishi (MC) là một doanh nghiệp kinh doanh tổng hợp toàn cầu phát triển và vận hành các hoạt động kinh doanh cùng với các văn phòng và công ty con tại khoảng 90 quốc gia và khu vực trên toàn thế giới, cũng như mạng lưới toàn cầu với khoảng 1.700 công ty thuộc tập đoàn.
MC có 10 Nhóm kinh doanh hoạt động trên hầu hết các ngành: Khí tự nhiên, Vật liệu công nghiệp, Dầu khí & Hóa chất, Tài nguyên khoáng sản, Cơ sở hạ tầng công nghiệp, Ô tô & Cơ động, Công nghiệp Thực phẩm, Công nghiệp Tiêu dùng, Giải pháp Điện và Phát triển Đô thị. Thông qua 10 Nhóm kinh doanh này, các hoạt động hiện tại của MC đã mở rộng ra ngoài các hoạt động thương mại truyền thống của mình, bao gồm phát triển dự án, hoạt động sản xuất và chế tạo, phối hợp với các đối tác trên toàn cầu.
Xem thêm tại trang web: mitsubishicorp.com
5.4.Tập đoàn Nomura Real Estate Development:
Là một tập đoàn bất động sản đến từ Nhật Bản, đầu tư 40% trong phân khu căn hộ The Origami (còn lại 40% Mitsubishi Corp, 20% Vingroup). Tập đoàn có các lĩnh vực kinh doanh: phát triển khu dân cư, văn phòng, cơ sở bán lẻ, cơ sở hậu cần, và bất động sản doanh nghiệp.
Xem thêm tại trang web: nomura-re.co.jp